Leckortung – versteckte Lecks finden, bevor großflächig geöffnet wird

Erste Eingrenzung: Trinkwasser, Heizung oder Abwasser?

Bevor ein Gerät zum Einsatz kommt, klären wir, aus welchem System das Wasser stammt. Der einfachste Test ist die Wasseruhr: Alle Zapfstellen schließen, Zählerstand notieren, eine Stunde warten. Läuft der Zähler weiter, verliert die Trinkwasserleitung Wasser. Bleibt er stehen, kommt das Wasser von woanders.

Bei der Heizung ist das Manometer am Kessel der Hinweis: Fällt der Druck regelmäßig ab und muss nachgefüllt werden, ist das Heizungsnetz undicht, oft in der Fußbodenheizung oder an einer Verschraubung im Estrich. Abwasserleitungen nässen nur, wenn Wasser durchläuft, also nach dem Duschen oder Spülen, und bleiben dazwischen trocken.

Nicht jede feuchte Wand ist ein Leitungsschaden. Undichte Silikonfugen, kapillar aufsteigende Feuchte, Kondenswasser oder eindringendes Regenwasser sehen ähnlich aus. Auch das grenzen wir ein, bevor wir eine Leitung verdächtigen.

Unsere Ortungsverfahren

Je nach Leitung, Baustoff und Lage kombinieren wir mehrere Verfahren:

• Akustische Leckortung: Austretendes Wasser erzeugt unter Druck ein Geräusch. Mit Bodenmikrofon und Körperschallsensor hören wir es durch Estrich und Wand und folgen dem Pegel bis zur lautesten Stelle.
• Tracergas: Die entleerte Leitung wird mit einem Wasserstoff-Stickstoff-Gemisch gefüllt. Das Gas tritt an der Leckstelle aus, steigt durch Estrich und Fliesen auf und wird mit einem Detektor an der Oberfläche aufgespürt. Geeignet, wenn das Leck zu leise für die Akustik ist.
• Thermografie: Die Wärmebildkamera zeigt den Verlauf warmer Leitungen und die Stelle, an der sich warmes Wasser im Boden ausbreitet. Ideal bei Fußbodenheizung und Warmwasserleitungen.
• Feuchtemessung: Mit kapazitiven und Widerstandsmessgeräten kartieren wir, wie weit die Feuchte in Wand und Boden reicht, und finden den Punkt mit den höchsten Werten.

Dazu kommen Endoskop und Druckprüfung einzelner Stränge. Das Ergebnis ist eine Markierung an der Oberfläche, nicht ein ungefährer Bereich.

Was Sie vorab tun können

Tritt sichtbar Wasser aus oder läuft die Wasseruhr deutlich, schließen Sie den Hauptabsperrhahn, um den Schaden zu begrenzen. Bei einem langsamen Leck, das nur einen feuchten Fleck verursacht, ist das nicht zwingend, aber es schadet nicht.

Notieren Sie den Zählerstand mit Uhrzeit und noch einmal nach einigen Stunden ohne Wasserverbrauch. Machen Sie Fotos von den feuchten Stellen und beobachten Sie, ob sie sich nach dem Duschen, Spülen oder Heizen verändern. Diese Hinweise verkürzen die Suche erheblich.

Bitte stemmen Sie nicht auf Verdacht auf. Jede Öffnung an der falschen Stelle ist ein Schaden mehr und verändert die Messbedingungen. Lassen Sie den Bereich zugänglich: Teppiche, Möbel und Sockelleisten im Umkreis der feuchten Stelle beiseite, damit wir messen können. In Mietwohnungen informieren Sie die Hausverwaltung, da die Ursache oft in der Wohnung darüber liegt.

Vom Befund zur Reparatur

Steht die Leckstelle fest, markieren wir sie an der Oberfläche und dokumentieren die Messwerte. Sie entscheiden, ob wir die Reparatur direkt übernehmen. In den meisten Fällen machen wir das: Wir öffnen an der markierten Stelle so klein wie möglich, legen die Leitung frei, tauschen das defekte Stück aus und prüfen die Verbindung unter Druck.

Bei Fußbodenheizungen wird das Rohr an der Schadstelle freigelegt und mit einer Pressverbindung repariert. Bei Abwasserleitungen in der Wand ersetzen wir das undichte Stück oder die Muffe und machen eine Dichtheitsprüfung.

Anschließend muss der Bereich trocknen, bevor Estrich, Fliesen oder Putz geschlossen werden. Wir sagen Ihnen, ob dafür eine technische Trocknung nötig ist. Was wir nicht tun: Fliesen neu verlegen oder Wände streichen. Dafür geben wir Ihnen eine saubere Grundlage mit einer Öffnung, die so klein ist, wie es die Reparatur erlaubt.

Dokumentation für die Versicherung

Bei Leitungswasserschäden fragt die Versicherung, wo das Wasser herkam und wie die Leckstelle gefunden wurde. Unser Ortungsbericht beantwortet das: welche Verfahren eingesetzt wurden, welche Messwerte sich ergaben, wo die Leckstelle liegt und welche Leitung betroffen ist. Dazu Fotos vor und nach der Öffnung.

Viele Gebäudeversicherungen übernehmen die Kosten der Leckortung als Teil der Schadenfeststellung, wenn ein versicherter Leitungswasserschaden vorliegt. Ob das bei Ihnen der Fall ist, steht in Ihren Versicherungsbedingungen; eine Zusage können wir nicht geben. Wir stellen die Unterlagen so zusammen, dass die Versicherung sie direkt verwenden kann.

Für Hausverwaltungen ist der Bericht außerdem die Grundlage, um zu klären, ob der Schaden im Gemeinschaftseigentum oder in einer Wohnung entstanden ist und wer die Folgekosten trägt.